Over Mien Meting
Mienmeting is een bedrijf dat gespecialiseerd is in het inmeten van woonhuizen en in het maken van digitale plattegronden in floorplanner.
De woning inmeter van Mien Meting ontzorgt u organisatie op het vlak van inmeten door de meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen, gebaseerd op de NEN2580 en plattegronden maken in floorplanner in 2D en 3D.
Dit levert u als vastgoed dienstverlener natuurlijk voordelen op:
- Tijdwinst: Door dat u het inmeten en plattegronden niet zelfstandig hoeft te doen heeft u meer tijd voor de verkopende partij. Wie u dan meer aandacht kunt geven en of overige werkzaamheden kunt verrichten.
- Accurate gegevens: Door de persoonlijke afhandeling van het inmeten kunt er vanuit gaan dat de meetrapporten die worden opgesteld 100% nauwkeurig zijn. Die u dan kunt aanleveren aan de klant.
Welke diensten worden er aangeboden
Inmeten
Het woonhuis wordt ingemeten volgens de meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen, gebaseerd op de NEN2580.
Plattegrond
De plattegrond wordt gemaakt gebaseerd op de ingemeten gegevens van u woonhuis.
Schetsen van derden worden uitgewerkt tot bruikbare plattegronden.
Meetrapport
Hierin worden de verzamelde gegevens van u woonhuis gepresenteerd en onderverdeeld in de verschillende gebruiksoppervlakten.
Schetsen van derden worden uitgewerkt tot bruikbare meetrapporten.
Schetsen
Op locatie het woonhuis schetsen.
Hoe er ingemeten wordt
De woninginmeter schetst en meet woningen en appartementen in volgens de meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen, gebaseerd op de NEN2580. Met de meetinstructie kan de gebruiksoppervlakte van individuele woningen en de bij de woning behorende externe bergruimte en gebouw gebonden buitenruimte worden gemeten.
Deze meetinstructie is dus niet geschikt voor het meten van complexen met meerdere woningen en niet-woningen (bedrijfspanden, openbare gebouwen).
Er zijn een aantal afwijkingen ten opzichte van de NEN2580:
1. de meetinstructie verdeelt de inpandige gebruiksoppervlakte onder in GO wonen en GO overig inpandige ruimte, de NEN2580 kent deze onderverdeling niet.
2. de meetinstructie gaat uit van de oppervlakte inclusief dragende binnenwanden, de NEN2580 gaat uit van de oppervlakte exclusief dragende wanden.
3. De meetinstructie werkt met standaardmaten voor de dikte van de verdiepingsvloeren, van de begane-grondvloer, van de dakconstructie en van de woningscheidende wanden voor de situaties waarin deze dikte niet eenvoudig te meten is. NEN2580 kent deze aannames omtrent de dikte van vloeren, dakconstructie en woningscheidende muren niet.
4. Bij het meten van de bruto inhoud van een afzonderlijke woning binnen een complex (appartement) wordt bij deze meetinstructie de dikte van de onderste vloer niet meegerekend. Volgens NEN2580 wordt deze dikte van de onderste vloer wel meegerekend bij de bruto inhoud.
De meetresultaten worden onderverdeeld in 5 categorieën.
- Gebruiksoppervlak Wonen
- Gebruiksoppervlak Overig inpandige ruimte
- Gebruiksoppervlak Gebouwgebonden buitenruimte
- Gebruiksoppervlak Externe bergruimte
- Bruto inhoud Woning
De meetresultaten worden samengevat in een meetrapport welke u ontvangt naast overige bestanden.
Plattegronden
De geschetste plattegronden dienen als basis voor de digitale plattegronden welke in Floorplanner gemaakt worden. Plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en de afmetingen daarvan. De plattegronden kunnen in verschillende variaties worden aangeleverd u krijgt hier advies voor wat bij de situatie passend is.
Opleiding
Om MienMeting te onderscheiden in het inmeten van woonhuizen heeft de inmeter de opleiding 'inmeter pro' gevolgd bij Bonsteate Academiehttps://bonstaete.nl/. Het 2 sterren keurmerk is behaald om aan te tonen dat de metingen accuraat en betrouwbaar zijn. Bij bonsteate academie zijn ze gespecialiseerd in het handmatig inmeten van woonhuizen en het opstellen van plattegronden in floorplanner. Doordat er echt naar de woning wordt gekeken hebt u 100% zekerheid.
Tarieven
Inmeten + plattegrond tot 100 m2
€125
Inmeten + plattegrond tot 200m2
€160
Inmeten + plattegrond tot 300m2
€190
Inmeten + plattegrond groter dan 300m2
€ op aanvraag
Alle prijzen zijn exclusief btw.
Algemene voorwaarden
Artikel 1 - Definities
1.1 Opdrachtnemer: De partij die de NEN 2580 inmeting uitvoert.
1.2 Opdrachtgever: De partij die de opdracht verstrekt voor de inmeting.
1.3 NEN 2580: De Nederlandse norm voor de bepaling van oppervlakten en inhouden van gebouwen.
1.4 Rapportage: Het uiteindelijke meetrapport dat wordt opgesteld volgens de meetinstructies gebaseerd op de NEN 2580.
Artikel 2 - Toepasselijkheid
2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, opdrachten en overeenkomsten met betrekking tot NEN 2580 meetinstructies inmetingen.
2.2 Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts bindend indien schriftelijk overeengekomen.
Artikel 3 - Uitvoering van de opdracht
3.1 Opdrachtnemer zal de inmeting uitvoeren volgens de richtlijnen van de meetinstructies gebaseerd op de NEN 2580 norm.
3.2 Opdrachtgever dient ervoor te zorgen dat de locatie vrij toegankelijk is en geen belemmeringen aanwezig zijn die een nauwkeurige meting verhinderen.
3.3 Eventuele aanvullende werkzaamheden buiten de standaard NEN 2580 meetinstructies inmeting worden apart geoffreerd en gefactureerd.
Artikel 4 - Levering en acceptatie
4.1 De meetresultaten worden vastgelegd in een rapportage die binnen de overeengekomen termijn wordt opgeleverd.
4.2 Opdrachtgever dient eventuele bezwaren of onjuistheden binnen 5 werkdagen na ontvangst van de rapportage schriftelijk kenbaar te maken.
4.3 Indien geen bezwaren binnen de genoemde termijn worden ontvangen, wordt de rapportage als correct beschouwd.
Artikel 5 - Tarieven en betaling
5.1 De tarieven voor de inmeting worden vooraf geoffreerd en zijn exclusief BTW, tenzij anders vermeld.
5.2 Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum.
5.3 Bij niet-tijdige betaling is Opdrachtgever van rechtswege in verzuim en kan Opdrachtnemer wettelijke rente en incassokosten in rekening brengen.
Artikel 6 - Aansprakelijkheid
6.1 Opdrachtnemer is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade als gevolg van aantoonbare fouten in de meting, met een maximum van het factuurbedrag van de opdracht.
6.2 Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of schade veroorzaakt door onjuistheden in door Opdrachtgever verstrekte gegevens.
6.3 Indien een fout wordt geconstateerd, heeft Opdrachtnemer het recht deze binnen een redelijke termijn te herstellen.
Artikel 7 - Overmacht
7.1 In geval van overmacht heeft Opdrachtnemer het recht de uitvoering van de opdracht op te schorten of te annuleren zonder schadeplichtigheid.
7.2 Onder overmacht wordt verstaan: omstandigheden buiten de macht van Opdrachtnemer, waaronder maar niet beperkt tot extreme weersomstandigheden, ziekte, technische storingen en overheidsmaatregelen.
Artikel 8 - Geheimhouding en gegevensbescherming
8.1 Opdrachtnemer zal alle verstrekte informatie vertrouwelijk behandelen en niet zonder toestemming van opdrachtgever delen met derden.
8.2 Persoonsgegevens worden verwerkt conform de geldende privacywetgeving.
Artikel 9 - Toepasselijk recht en geschillen
9.1 Op alle overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing.
9.2 Geschillen die voortvloeien uit de opdracht zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in de vestigingsplaats van Opdrachtnemer.
Artikel 10 - Slotbepalingen
10.1 Indien een bepaling van deze algemene voorwaarden ongeldig of niet-afdwingbaar blijkt, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.
10.2 Opdrachtnemer behoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen. De meest recente versie is altijd van toepassing op nieuwe opdrachten.
Contact
Adres:
Blauwververstraat 27 7772 WC Hardenberg
tel nr: +31657560056
E-mail: info@mienmeting.nl